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新余市房产管理局为市政府直属正处级参照公务员法管理的事业单位。主要负责住房保障工作、管理房屋产权产籍、房地产开发、房地产竣工验收、城市房屋拆迁、物业管理等房产行业管理工作。其主要职责是：1.贯彻执行国家及省、市住房保障和房产业及住房制度改革的法律、法规和规范性文件。拟订全市住房保障和房产业及住房制度改革的规范性文件并组织实施；参与全市住房建设规划的编制工作；负责全市房产行业统计工作的归口管理。2.负责建立和完善房产业发展宏观调控体系；建立和完善房地产市场预警预报系统。对全市房地产市场动态进行监测和分析；指导和推进房地产信息网络化建设。3.负责全市城镇低收入家庭的住房保障工作。负责拟订全市公共租赁住房建设管理的相关政策并组织监督县（区）实施；会同市有关部门做好全市公共租赁住房资金的安排和监管；会同市有关部门编制全市住房保障发展规划和年度计划并监督组织实施。4.负责全市房屋产权交易市场管理；负责全市各类房屋面积测绘管理；负责房屋租赁管理；负责商品房销售备案管理；负责房屋交易与产权档案管理；负责房屋交易与产权管理信息平台建设；负责个人住房信息建设。5.参与城镇国有土地年度土地供应计划的制定工作；参与城镇土地使用权的有偿转让、经营和开发利用工作。6.负责全市房地产开发企业的行业管理。负责房地产开发企业资质管理工作；负责房地产开发项目转让备案工作；负责《开发项目手册》制度建立和实施；负责商品房预售管理，核发《商品房预售许可证》；负责商品房预售合同的登记备案工作。7.负责对全市国有土地上房屋征收工作的行政管理；负责拟定本市国有土地上房屋征收与补偿工作的实施性规定和具体办法；负责全市国有土地上房屋征收与补偿工作的计划、统计及上报工作；负责对全市国有土地上房屋征收补偿工作人员的培训。8.负责全市房产市场的统一管理。拟定全市各类房屋的重置价、市指导价，并定期公布；规范全市房地产中介市场，建立公平、公正的房地产市场机制；负责全市房地产中介服务机构资质审查和房地产经纪人资格的管理工作；办理房屋租赁登记备案并核发《房屋租赁证明》；负责住房置业担保管理。9.负责全市物业管理活动的监督管理工作。拟定物业规范性文件；负责全市物业服务机构的资质管理和前期物业管理招投标的指导监督；指导业主委员会的组建工作；配合价格行政主管部门对全市物业收费的监督；负责全市住宅专项维修资金、住宅物业质量保修金的归集和使用的管理。10.负责全市房屋安全鉴定的行业管理、业务指导工作；负责对直管公房资产进行管理、经营及维修；负责对全市城市房屋白蚁防治的监督管理工作。11.负责依法查处房地产开发、物业、中介、住宅室内装饰装修等企业（机构）在经营管理过程中以及房屋征收等各种违法违规行为。12.负责全市住房制度改革工作。建立和完善全市经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房、 商品住房等多层次住房供应新体系；拟定公有住房出售和公有住房租金标准的相关政策并组织实施；拟定全市住房分配货币化改革的相关政策并组织实施。13.指导县、区住房保障和房产管理的业务工作。14.开展房地产业的科学技术交流活动，指导房地产业协会工作。加强行风建设和职业道德教育，组织行业培训。15.承办市人民政府交办的其他事项。
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