徐州市住房保障和房产管理局

徐州市住房保障和房产管理局是人民政府的职能部门。主要职责是：（一）贯彻执行国家、省、市有关住房保障和房产管理等方面的法律法规和政策，参与拟定相应的地方性法规、规章和方针政策并组织实施。（二）拟定全市住房保障和房产管理发展规划和年度计划并组织实施；参与拟订城市住宅产业中长期发展规划和年度住宅建设计划；参与我市土地出让的方案拟定。（三）负责建立和完善本市住房保障体系；负责市区经济适用住房、廉租住房、公共租赁房等保障性住房的建设、销售、分配及管理工作；负责市区经济适用住房申请的批准和廉租住房申请的审核登记；参与我市房改方案的拟定并负责实施。（四）负责房产市场的管理；参与房产市场秩序整顿工作；负责房地产市场监测工作；负责商品房预（销）售许可；负责房产中介服务机构的管理和二、三级房地产估价机构资质核准初审及房产经纪机构的备案；负责房产转让、房屋租赁登记备案、抵押担保等管理工作；指导全市房产市场信息系统建设。（五）负责房产权属管理；负责对各类房产进行权属登记、发证、测绘、验证，核发房屋权属证书；负责管理市区房屋档案等。（六）负责物业管理工作；负责物业服务企业三级和新设立物业服务企业三级资质的审批；对物业服务企业进行行业管理；指导业主委员会开展工作；指导监督物业服务企业开展工作。（七）负责房产的产业管理；负责市区直管公房的管理；会同有关部门负责改变直管公房用途的管理；负责办理直管公房的接管、撤销和注销手续。（八）负责全市房屋安全管理；负责房屋安全鉴定工作；负责古建筑物的有关保护工作。（九）负责白蚁防治管理工作。制定白蚁防治工作的技术规范和质量标准，负责白蚁防治机构的资质核准；指导全市的白蚁防治业务工作，组织白蚁防治人员进行专业培训。（十）负责住房保障和房产管理行政执法工作，依法对各种违法违规行为进行查处、行政处罚；负责行政复议和行政诉讼应诉工作；负责对房产行政执法人员进行培训和行政执法监督。（十一）负责市区已购公有住房、商品房维修资金的收缴和监管。（十二）按照国家、省、市有关规定，负责落实私房改造政策和代管房产、宗教房产等政策的制定实施。（十三）指导县（市）区住房保障和房产管理工作及行业协会工作。（十四）承办市政府交办的其他事项。